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外埠户口能不克不及在上海买房?

时间:2017-06-28 18:52来源:未知 作者:admin 点击:
假如我在深圳工作,没有上海户口,也没有上海社保,如今是不是不克不及在上海购房? A:是的,假如你说的购房是指购买室庐的话。从2010年10月15日起,上海对室庐开端履行限购政策,规定上海市户籍居民家庭(包含购房人、妃耦及未成年后代)假如在上海只有一

假如我在深圳工作,没有上海户口,也没有上海社保,如今是不是不克不及在上海购房?

A:是的,假如你说的“购房”是指购买室庐的话。从2010年10月15日起,上海对室庐开端履行限购政策,规定上海市户籍居民家庭(包含购房人、妃耦及未成年后代)假如在上海只有一套或以下的室庐,在限购期内最多可以新购一套室庐;可以或许供给在上海市一年以上纳税证实或社会保险缴纳证实的非本市户籍居民家庭,假如在上海没有室庐的也可以购买一套室庐。但在2017年11月18日出台的“穗五条”规定更严格:外埠户籍要交够3年社保才能在上海购买室庐。

假如有外埠户籍的同伙比来在上海买了房,那可能是以下几种情况:

一,这位同伙是在“穗五条”出台前购买的室庐,当时限购履行不是很严格,经由过程补交社保可以购买室庐。肥妹咨询了多位开辟商同伙,上海居转户最新政策和办事经验都在这。,如今用补交社保的办法在上海购买室庐几乎行不通。

二,这位同伙购买的是地盘性质为商用的公寓物业,商用物业不被纳入限购范围,但商用公寓一般分摊面积较多、栖身成本较高,并且不克不及入户,不带学位。
还有第三种情况:有些成长商暗里和买家协商,买家先交房款(交款比例一般至少三成),但不签校勘式发卖合同,上海居住证转户口本中心全程可办。,只签订内部协定,协定商定在一按刻日内(一般是一年),假如限购政策撤消或买家缴纳社保时光够了今后再签校勘式合同,假如在约按刻日内买家还未够前提购房的话,一般买家可以选择退房,但房产增值部分开辟商不退;或者两边再协商其他解决办法,比如买家再补交一笔钱,协定持续延期等。假如是这种情况的话,买家必定要留意防备风险,上海人才引进落户,3个月我们就能办妥。,因为钱已经付出了至少三成,但并没有签校勘式合同。

(来源: 羊城晚报)

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